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购房合同以备案可以改成儿子的名字吗？

房屋买卖 2022-12-04 15:06 人浏览
共3位律师解答
  • 直接到售楼处改吗
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-12-04 15:04

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  • 你好，建议协商解决
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-12-04 15:04

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  • 父母买房加孩子名字有以下利处：增加姓名时，可免征契税，有利于体现当事人自愿处分的原则等。如下弊端：财产权属复杂，离婚时分割难，且子女可能会丧失售房购买资格，影响以后的购房优惠。

    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百二十九条
    因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

    第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
    房产纠纷律师团队律师
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    2022-12-04 15:06

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