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请问直系亲属房产过户手续费怎么算的

房屋产权 2022-12-04 15:50 人浏览
共3位律师解答
  • 直系亲属房产赠与过户费用的计算是：3％的契税；
    0.05％的印花税；2%的公证费；每宗80元的房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证。
    法律依据：
    《印花税暂行条例》第二条
    下列凭证为应纳税凭证：
    （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
    （二）产权转移书据；
    （三）营业账簿；
    （四）权利、许可证照；
    （五）经财政部确定征税的其他凭证。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。
    契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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    2022-12-04 15:46

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  • 房子过户费的计算：
    1、契税；
    2、营业税；
    3、个税；
    4、交易手续费：5元/平方米；
    5、工本费：80元；
    6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-12-04 15:48

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  • 房屋过户费用根据过户方式的不同，收费标准也有所不同，有以下三种情况：

    1、买卖：税费为1%到
    9.6%；

    2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，需缴纳3%的契税；

    3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人则需要额外再交3%的契税。

    法律依据：

    《契税暂行条例》第三条

    契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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    2022-12-04 15:50

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