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别人拿了我的购房合同能去抵押或贷款吗？

抵押担保 2022-12-05 07:28 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人不可以以购房合同进行抵押贷款。法律规定，购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。但产权证书，如房产证等可以抵押贷款，房产证具有权属性与财产性。
    法律依据：《民法典》第三百九十四条  
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-12-05 07:24

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  • 购房合同不能做抵押，没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

    法律依据：
    根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九十五条
    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    (一)建筑物和其他土地附着物；
    (二)建设用地使用权；
    (三)海域使用权；
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品；
    (五)正在建造的建筑物；
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2022-12-05 07:26

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  • 不能用购房合同抵押贷款，抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
    办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
    （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
    （二）抵押登记申请书；
    （三）抵押合同；
    （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
    （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
    （六）可以证明抵押房地产价值的资料；
    （七）登记机关认为必要的其他文件。
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    2022-12-05 07:28

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