家庭土地承包经营权可以抵押吗
土地纠纷
2022-12-05 09:12
人浏览
共3位律师解答
-
通过其他方式取得的集体土地承包经营权可以抵押，通过家庭承包取得的集体土地承包经营权不可以抵押。实现抵押担保物权时，抵押权人有权就土地承包经营权优先受偿。法律依据：《农村土地承包法》第四十七条
承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。
受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。 -
土地承包经营权可以抵押。建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等法律、行政法规未禁止抵押的财产，都可以进行抵押。但是抵押的财产必须是当事人有权处分的财产。
法律依据：
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。 -
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
平台西宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
家庭土地承包经营权可以抵押吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
土地使用权质押是质押的吗
#债权债务人浏览
-
国家什么时候不能在农田里盖房子？我们在田里盖了一栋120平方米的房子。我们能向当地政府申请批准吗？
-
家庭土地承包经营权可以抵押吗立即咨询当前25,272位律师在线
-
宅基地所有权能否转让
#拆迁补偿人浏览
-
孩子不知道的时候，父亲把土地卖了还能要回来吗？
-
土地承包经营权可以抵押吗
#物权法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
邻居在我不知情的情况下占了我60厘米的地，我有权回到地上吗？
-
承包土地的土地使用权可以转让吗
#房产纠纷人浏览
-
如果自己的户口转了，父母去世后土地归谁所有。
-
我的土地被别人卖了，我该怎么办？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地承包经营权是否可以抵押
#抵押权人浏览
-
工业用地能批准驾校吗？
-
房产可以抵押给担保公司吗
#债权债务人浏览
-
农村70岁以上的老人能在宅基地建房吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
土地承包经营权的设立需要登记吗
#土地承包经营权人浏览
-
土地承包能继承吗
-
土地承包经营权离婚怎么分割
#房产纠纷人浏览
-
离婚时土地承包经营权能否分割
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
宅基地可以买卖村民
-
土地承包经营权争议如何解决
#土地承包经营权人浏览
-
土地确权纠纷一般怎么解决
加载中