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公积金贷款买房后怎么提取公积金

社会保险 2022-12-07 08:16 人浏览

共3位律师解答

公积金里的钱不能直接用于首付。公积金的使用原则是先消费后提取，购房行为发生后方可提取公积金。公积金账户余额不能直接用于支付购房首付，但贷款购房的可凭购房合同、借款合同办理公积金提取手续。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 08:12

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公积金取出来会影响个人的贷款额度。如果日后有公积金贷款买房的计划，建议不要将公积金提取出来，否则个人公积金贷款的额度会减少，因为公积金贷款额度的评定标准也是基于公积金账户上每个月的认缴基数以及认缴周期。法律依据：公积金取出来会影响个人的贷款额度。如果日后有公积金贷款买房的计划，建议不要将公积金提取出来，否则个人公积金贷款的额度会减少，因为公积金贷款额度的评定标准也是基于公积金账户上每个月的认缴基数以及认缴周期。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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2022-12-07 08:14

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买房后提取公积金应向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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2022-12-07 08:16

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