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个人房屋买卖如何建立资金监管账户

房屋买卖 2022-12-07 17:18 人浏览

共3位律师解答

银行资金监管流程：交易双方分别开户；申请交易双方申请交易资金监管；交易双方和银行签订交易资金监管协议；买方将交易款存入银行指定的专用账户；办理房屋过户登记；银行将监管中的交易款取消冻结，卖方领取。
法律依据：
《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》第七条
房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在预售方案中明确预售资金监管的以下事项：
1、项目工程建设费用；
2、项目用款计划；
3、选定的监管银行，并提交与银行签订的商品房预售资金监管协议（以下简称监管协议）；
4、专用账户名称、账号；
5、涉及其他情况。

取得预售许可后，上述事项应当在售楼场所公示。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 17:14

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二手房资金监管流程是：双方签订房屋买卖合同后共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议，收取相应的手续费用。
法律依据：
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十八条
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

平台法律顾问团队
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2022-12-07 17:16

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监管二手房资金的法定流程如下：双方签订房屋买卖合同后共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议，收取相应的手续费用。法律依据：《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十八条
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

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2022-12-07 17:18

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