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请问农村拆迁房后居住的房子需要交物业费吗，要的话例如100平方需要多少钱啊

业主维权 2022-12-07 21:12 人浏览

共3位律师解答

从交房时开始缴纳物业费，不能因未入住没有享受物业服务而抗辩。合同另有规定的除外

平台法律顾问团队
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2022-12-07 21:08

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在农村拆迁赔偿费用以宅基地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算，赔偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据：《土地管理法》第四十八条
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

房产纠纷律师团队
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2022-12-07 21:10

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拆迁安置房过户费的计算为：买方应缴纳契税，首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1、5%，超过144平或非首次3%；印花税，房款的
0.05%；测绘费，
1.36元/平方米；卖方应缴纳印花税，房款的
0.05%。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 21:12

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