该房屋若被查封或限制转让,本补充协议履行期限自动顺延50日,50日之内甲方不构成逾期履行补充协议约定的义务。
1. 该期间内,若房屋的查封或限制转让被解除,甲方需按同期人民银行贷款基准利率向乙方支付首付款在自房屋被查封或限制转让至查封或限制转让被解除期间产生的利息。
2. 若顺延50日后房屋仍被查封或限制转让,导致乙方无法取得房屋所有权的:
(1)若房屋被查封或限制转让是因甲方主观故意导致的,甲方构成根本违约,需向乙方支付房屋总价款20%的违约金;
(2)若房屋被查封或限制转让是因甲方非主观故意导致的,甲方需向乙方支付房屋总价款2%的违约金。若因此导致合同解除而甲方不按照法律规定退还乙方定金及缴纳的其他款项的,本条款不适用,甲方仍然构成根本违约,需向乙方支付房屋总价款20%的违约金。是否明确?甲方构成根本违约,本条款不适用
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