二手房购房合同上有一条款为房本办理下来前将此房银行尾款还清如果卖方在房本上日期之后才去银行还的钱，属不属于违约？补充协议是不是按照购房合同上的违约条款进行赔付？要求卖方于某一特定日期取得房本是不是无效条款？

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