问答详情

买房子交了首付，开发商没有把房子抵押给银行，我应该怎么办

房屋买卖 2022-12-08 12:32 人浏览
共3位律师解答
  • 买的房子遭开发商抵押了，当事人可以向有管辖权的人民法院起诉撤销房屋买卖合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，追究开发商的违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2022-12-08 12:26

    咨询我

  • 房屋有抵押贷款要进行买卖的，可以由买房替原业主提前偿还贷款，双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2022-12-08 12:28

    咨询我

  • 开发商被抓房子被抵押应当敦促其自筹资金，一次性提前归还抵押款项向房管部门申办抵押登记涂销，开发商不能履行债务的，购房者有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    法律依据：
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-12-08 12:32

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台九江律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
九江律师 九江房产纠纷律师 九江找律师
修水县律师 湖口县律师 都昌县律师 瑞昌市律师 武宁县律师 彭泽县律师 德安县律师 浔阳区律师 永修县律师 庐山市律师 柴桑区律师 濂溪区律师 共青城律师
九江房屋买卖律师 九江房屋租赁律师 九江二手房律师 九江开发商违约律师 九江装修纠纷律师 九江房屋产权律师 九江房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 江西问答 > 九江问答 > 九江房屋买卖问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟