和房东签订一年合同，因为工作不租了，房东不愿意终止合同，说我下个月不交就是违约怎么办
房屋租赁
2022-12-08 18:58
人浏览
共3位律师解答
-
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
-
合同内房东违约不租的情况，首先可以根据房屋租赁合同约定的救济方式进行处理，如果没有约定的情况可以先协商，协商不成的可以向法院起诉，要求房东继续履行合同义务，也可以主张告对方违约，要求对方承担违约赔偿责任。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
房东终止合同违约金无固定赔偿标准，一般根据合同约定和承租人实际损失情况而定。双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，承租人也可以向法院进行起诉。
法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
平台南阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
和房东签订一年合同，因为工作不租了，房东不愿意终止合同，说我下个月不交就是违约怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房客不交房租应找谁处理
#房地产法人浏览
-
我房子签了半年合同，我也愿意给房东一个月违约金，但是房东不想同意怎么办？
-
和房东签订一年合同，因为工作不租了，房东不愿意终止合同，说我下个月不交就是违约怎么办立即咨询当前22,338位律师在线
-
租房房东违约不租了怎么赔偿
#房产纠纷人浏览
-
我租房，签的合同是半年，现在房东说必须要续签半年，不然算违约。怎么办
-
门店合同到期租客不搬怎么办
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子租了两天想退房，房租700一个月压一付四。违约金是700，房东不同意终止合同
-
租房合同到期后怎么处理
#租赁合同人浏览
-
我与房东签三年合同，两年我不租了现在房东不同意，她也不接钥匙，这种情况是否违约，如违约怎么赔偿
-
房子和同签约一年，房东不好说话，现在不想租了，提出违约，房东不准走怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
合同未到期不继续履行怎么办
#合同的履行人浏览
-
我和房东签了一年的合同，违约金5000，才一个月；生意不好不做，怎么办？
-
租赁方可以提前解除土地租赁合同吗
#合同纠纷人浏览
-
本人与房东签订一年合同，我还有3个月合同到期，不交他就锁门，押金1万元，我应该怎么办，房子肯定不租了
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
提前解除租赁合同是否违约
#合同纠纷人浏览
-
房租签合同一年租了八个月，押金压了4000，退租房东不同意，说我们违约，我们该怎么办？
-
房屋租赁合同房东违约不租怎么处理
#合同违约责任人浏览
-
租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗
#租赁合同人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租了个门头房，生意不好不想租了，但是签了五年合同，房东要违约金怎么办
-
租赁合同提前解除算违约吗
#租赁合同人浏览
-
签了五年合同，生意不好不想经营了，房东要求培违约金半年铺租，怎么办
加载中