我新买的房子,按照合同要求应于2015年10月31日前交付房屋,由于开发商的原因,开发商将房屋的交付日期延迟到了2015年11月29日,并2015年11月29日交付了房子的钥匙。开发商未能按照上海市商品房预售合同>中的第十条中第三种方案履行他们的义务,在交付房屋之日起的3个月内没能取得房地产初始登记,业主最终取得大产证的日期是2016年4月25日,比合同约定时间晚了59天,但是合同上并未明确延期所应承担的违约金,我们业主该怎么办?违约金怎么算?
谢谢开发商未能按照上海市商品房预售合同>中的第十条中第三种方案履行他们的义务,我们业主该怎么办?违约金怎么算?
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