律师你好，买房时没房产证，4年多了，现在有了，要过户，卖家要加钱才过户，打关司会按合同执行？
房屋买卖
2022-12-10 12:08
人浏览
共3位律师解答
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你好，房子是共同出资购买的还是一方出资的呢
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协商吧，请致电……
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房屋未办理过户的，双方依法签订的购房合同有效。购房未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，购房者有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
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