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夫妻房产证减名字流程是怎么样

离婚房产分割 2022-12-11 17:44 人浏览

共3位律师解答

夫妻房产证改名字流程：如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2022-12-11 17:40

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夫妻没离婚房产证可以减名，只要双方就减名行为能够协商一致。房产证减名字的操作步骤：当事人带好两证（身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心办理减名手续，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名的事宜，工作人员会审核提交的材料，符合减名的相关条件的，依法办理减名手续。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队
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2022-12-11 17:42

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房产证减配偶名字流程：
1、当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记；
2、不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2022-12-11 17:44

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