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购房合同无效的有哪些情形

房屋买卖 2022-12-13 01:18 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同无效的情形有：
    1、当事人中有无民事行为能力人。
    2、购房合同违反法律或者违背公序良俗。
    3、当事人与相对人恶意串通。
    4、购房合同存在可撤销事由。
    5、其他情形。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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    2022-12-13 01:13

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  • 购房合同无效的情形主要包括：
    1、合同内容违反法律规定，违背公序良俗；
    2、房屋属于违法建筑；
    3、购房合同的当事人属于无民事行为能力人；
    4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第一百四十六条
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
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    2022-12-13 01:17

    咨询我

  • 购房合同无效情形有：
    1、房屋属于违法建筑；
    2、购房合同的当事人属于无民事行为能力人；
    3、合同内容违反法律规定，违背公序良俗；
    4、法律规定的其他情形。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    第一百四十六条
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

    违背公序良俗的民事法律行为无效。
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    2022-12-13 01:18

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