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一户二宅怎么确权

房屋产权 2022-12-13 12:26 人浏览

共3位律师解答

一宅两户按照以下步骤确权：
1、申请人向村委会提出申请；
2、由村委会上报至乡镇人民政府；
3、提交申请书等材料；
4、材料经过审核，对于符合确权条件的，办理确权登记。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

房产纠纷律师团队
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2022-12-13 12:23

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一户两宅如符合分户条件，可通过申请分户进行确权。确权原则：
1.农村须在宅基地上建的房才可进行确权；
2.房屋和宅基地属于同一个人；
3.农村房屋确权涉及到不同部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享；
4.将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，以便社会公众知晓。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2022-12-13 12:24

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一宅两户的确权是：因继承、受赠房屋得到两处宅基地的，可以按照规定对房屋登记发证；通过违法方式取得两处宅基地的政府有权无条件收回多余的宅基地，对一处以外的宅基地法律不予保护，同时可以对户主处以罚款。法律依据：《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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2022-12-13 12:26

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