我与我的现任妻子有拆迁指标房一套，现在感情不和要离婚，这套房子从头到尾但是我出的钱，还有30万尾款未交，离婚后这房子怎么归属我与我的现任妻子有拆迁指标房一套，现在感情不和要离婚，离婚后这房子怎么归属
离婚
2019-02-01 06:15
人浏览
共4位律师解答
-
以房屋补偿的方式取得的房子
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产
此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答
(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。 -
《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外，一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。
2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产，是夫妻共同财产的，离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配；属于婚前个人财产的，离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。 -
夫妻感情不和离婚，符合法定条件，一方可以提出赔偿申请。
《中华人民共和国婚姻法》规定：第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1. 重婚的；
2. 有配偶者与他人同居的；
3. 实施家庭暴力的；
4. 虐待、遗弃家庭成员的。
平台黔西南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我与我的现任妻子有拆迁指标房一套，现在感情不和要离婚，离婚后这房子怎么归属
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
感情不和如何离婚
#离婚人浏览
-
我和我老婆结婚后买了一套房子，现在感情不合，要离婚，不知道这个房子怎么分割？
-
我与我的现任妻子有拆迁指标房一套，现在感情不和要离婚，离婚后这房子怎么归属立即咨询当前6,844位律师在线
-
离婚后房子怎么过户
#离婚人浏览
-
我与妻子感情不和，想离婚，我的名下有2套房产，请问如果我们离婚的话，这2套房产会如何分割。
-
婚后买房离婚房子如何分割
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我和我老公因为感情不和，闹离婚的，可是我们房子是拆迁住房，没有房产证，如果离婚房子怎么判
-
有房产纠纷可以离婚吗
#离婚人浏览
-
我和我老婆因感情不合现要离婚，我的房子是拆迁的，这套房子她有份吗？离婚后她没房了
-
现在感情不和想离婚，老公爸妈在我们结婚后拆迁所分的房子，房产证上有老公名字，我现在离婚有我的份吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚房产纠纷 父母妻子争一房
#离婚房产人浏览
-
我与我的现任妻子有拆迁指标房一套，现在感情不和要离婚，离婚后这房子怎么归属
-
丈夫因外遇离婚房子如何分配，离婚房产分配
#离婚房产人浏览
-
我和他结婚17年了，现在我们感情不和想要离婚。问问我们有一套房子（他的名下）离婚会怎样分配？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚外情离婚财产怎么分配
#离婚人浏览
-
我和他结婚17年了，现在我们感情不和想要离婚。问问我们有一套房子（他的名下）离婚会怎样分配？
-
夫妻感情不和如何离婚
#离婚人浏览
-
老公出轨离婚后财产怎么分割
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和我丈夫结婚20年，我们名下住的是我单位分点福利房，因为感情不和离婚后房产怎么分。
-
离婚与房产。秦兵
#离婚房产纠纷人浏览
-
但对方有家庭，想问一下她在婚内我买一套房屋但房子是她的名字，假如她离婚这套房屋离婚时怎么分配的？
加载中