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房子交付4年多，没装修入住，玻璃自爆了谁负责

业主维权 2022-12-15 01:06 人浏览

共3位律师解答

租房子玻璃自裂一般由出租方负责，因为出租人有保证出租物可以正常使用的权利，出租人应当履行租赁物的维修义务。但如果双方在租赁合同中另有约定的话，一般是按照约定的方式承担维修。
法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台法律顾问团队
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2022-12-15 00:56

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需要根据具体情况而定。如果是使用者操作不当而导致的爆裂，那么生产方则可以不应负责任。如果是产品本身的缺陷，那么生产方就应该承担责任。因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国产品质量法》第四十三条

因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。
属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-12-15 00:58

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高楼玻璃自爆砸坏汽车由高楼的所有人（高楼产权人）、管理人（一般为物业公司）、使用人（承租人）承担责任，所有人、管理人、使用人为不同人的则承担连带责任。高楼玻璃属于建筑物的搁置物，搁置物致人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
赔偿后，有其他责任人的，有权追偿。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

法律快车咨询顾问

2022-12-15 01:06

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