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受遗赠人应当如何办理房屋过户

遗产继承 2022-12-15 06:40 人浏览

共3位律师解答

受遗赠人房屋过户的办理：首先，受遗赠人需要按房管部门或不动产登记中心要求提交相应文件。其次，房管部门审查相关文件，审核过关之后进行房产过户登记。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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2022-12-15 06:37

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遗赠房产过户所需流程及材料为：

1、受遗赠人表示接受遗赠之后到房产管理部门申请办理变更登记；

2、提交遗赠书、身份证以及房产权属证明等文件材料；

3、审核通过之后即可过户。

法律依据：

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

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2022-12-15 06:38

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当事人需要按照下列流程并且准备以下材料来办理遗赠房产过户手续：
1、受遗赠人表示接受遗赠之后到房产管理部门申请办理变更登记；
2、提交遗赠书、身份证以及房产权属证明等文件材料；
3、审核通过之后即可过户。法律依据：《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

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2022-12-15 06:40

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