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我前两天租了房子合同上写12个月到期，现在不想租了不退押金怎么办？

房屋租赁 2022-12-16 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 租房子合同到期了不退押金承租人可以根据实际情况与出租人进行协商；协商未取得一致时可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
    法律依据：
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-12-16 10:53

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  • 租房不到期不退押金的，租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2022-12-16 10:54

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  • 租赁合同到期不退押金的维权方式是：
    1、由出租人和承租人之间自行达成和解协议；
    2、请求第三方调解；
    3、通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。
    法律依据：
    《民事诉讼法》第九十五条
    人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。
    被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。
    第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

    第一百四十八条
    人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
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    2022-12-16 10:56

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