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我买的商铺被开发商抵押给银行，我官司打赢了两年多时间了一直没得到解决，我多次向法院申请强制执行可法院说开发商没钱，也查不到开发商的财产，法院一直执行不了，请问我现在该怎么办

抵押担保 2022-12-16 15:26 人浏览

共2位律师解答

1、尽量协商解决，对方应当依照法院判决履行义务。
2、对方拒不履行判决的，可以向法院申请强制执行，强制执行其可执行财产。
3、如果对方确无偿还能力、无可执行财产，那么法院只能裁定中止执行，待中止执行情形消失后，即对方有偿还能力后再向法院申请恢复执行。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

债权债务律师团队
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2022-12-16 15:24

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当事人申请强制执行后，但被告方没有可执行财产的，人民法院一般会裁定中止执行，而执行申请人在将来任何时间发现被执行人有可执行财产，随时可以申请执行，并且不受执行时效的限制。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。

中止的情形消失后，恢复执行。

法律快车咨询顾问

2022-12-16 15:26

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