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贷款购房需要哪些条件

房屋买卖 2022-12-16 19:12 人浏览

共3位律师解答

1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；
2、贷款买房需要有稳定合法的经济来源；
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿本付息的能力；
4、有合法的资产作为抵押。法律依据：；

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-12-16 19:08

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一、有稳定的工作、有偿还贷款本息的能力，有良好的信用。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有房款30%以上的自筹资金，用于支付房款。
三、有能够抵押的财产。法律依据：；

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-16 19:11

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贷款买房需要满足下列条件：
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的权职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

法律快车咨询顾问

2022-12-16 19:12

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