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婚前房产增值部分离婚应该如何分

离婚房产分割 2022-12-17 15:56 人浏览

共3位律师解答

婚前房产属于个人财产，离婚之后还是属于个人所有。个人财产离婚之后无需进行分割，只需要对共同财产进行分割。但是房产增值的部分属于共同财产，需要进行分割。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

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2022-12-17 15:52

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离婚时婚前房产的增值部分的分配：如果是一方的婚前房产，婚后自然增值部分不算夫妻共有财产，另一方无权分配；如果是夫妻共同财产所购买的房子，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，该增值部分可以先由双方协商，协商不成交给法院判决。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2022-12-17 15:54

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婚前房产离婚后的分割：婚前房产属于个人财产，离婚之后还是属于个人所有。个人财产离婚之后无需进行分割，只需要对共同财产进行分割。但是房产增值的部分属于共同财产，需要进行分割。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

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2022-12-17 15:56

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