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租赁合同的违约处理有哪些

租赁合同 2022-12-18 13:03 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同违约的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。
    法律规定和当事人约定的其他违约责任等。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    2022-12-18 12:58

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  • 房屋租赁合同违约责任：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

    法律依据：

    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。


    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。


    《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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    2022-12-18 13:02

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  • 乙方租赁合同违约的处理：
    1、违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
    2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    2022-12-18 13:03

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