问答详情

未经租客同意，房东进入租客房是什么行为？

房屋租赁 2022-12-20 00:22 人浏览

共3位律师解答

房东私自进入租客房间属于违法。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利。
法律依据：《民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-20 00:18

咨询我
房东无权在租客不在的情况下进入房子。签订租房协议后，租客享有房子使用权，在租客享有使用权的期间，任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房，都属于违法行为。法律依据：《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

平台特邀律师
推荐

2022-12-20 00:21

咨询我
房东无权在租客不在的情况下进入房子。租赁双方在签订租房协议后，租客已经享有房子的使用权，在租客享有使用权的期间，任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房，都属于违法行为。
法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律快车咨询顾问

2022-12-20 00:22

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台拉萨律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

拉萨律师拉萨房产纠纷律师拉萨找律师

当雄县律师达孜区律师堆龙德庆区律师曲水县律师尼木县律师墨竹工卡县律师林周县律师

拉萨房屋买卖律师拉萨房屋租赁律师拉萨二手房律师拉萨开发商违约律师拉萨装修纠纷律师拉萨房屋产权律师拉萨房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 西藏问答 > 拉萨问答 > 拉萨房屋租赁问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟