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你好关于导致房屋租赁合同无效的情形

租赁合同 2022-12-20 20:04 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同无效的情形如下：
1、出租人或者承租人无民事行为能力；
2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋；
3、房屋租赁合同的内容不合法等。行为人无效合同取得的财产，应当予以返还。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-20 20:03

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房屋租赁合同无效的情形主要有：
1、当事人以虚假的意思表示订立的；
2、租赁房屋属于违章建筑；
3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；
4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

平台法律顾问团队
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2022-12-20 20:04

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房屋租赁合同无效的情形：出租人或者承租人无民事行为能力、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋、房屋租赁合同的内容不合法等。行为人无效合同取得的财产，应当予以返还。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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2022-12-20 20:04

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