租房没到期转租违约吗
房屋租赁
2022-12-21 13:56
人浏览
共3位律师解答
-
租房合同到期没有续签，房东转租不属于违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
房屋出租没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算违约。房东可以选择解除合同，由租客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；房东拒绝行使合同解除权的，可以要求租客继续履行该租房合同。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
平台广州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房没到期转租违约吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
#房地产法人浏览
-
没签合同的租客欠了房租跑了，可以报警吗？
-
租房没到期转租违约吗立即咨询当前11,596位律师在线
-
租房合同没到期是否能够解除合同
#房地产法人浏览
-
后续房东没注意到吧以为我的房租是1700的，但是我现在想重新签合同怎么办？他看到了会不会要我补钱？
-
提前退租违约金怎么付
#合同违约责任人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
公共租赁住房保障业务审批进度在市局公示阶段一般要多少天的时间？
-
房屋租赁合同房东违约不租怎么处理
#合同违约责任人浏览
-
租房身份证复印件，是否足够？
-
签了五年租房合约，可以解约吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房合同到期后继续租赁会自动续签吗
#租赁合同人浏览
-
我昨天租了房子并签了合同，我该如何是好？
-
终止租房合同违约金多少钱
#合同违约责任人浏览
-
中介有责任吗，我该如何应对？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
转租没到期的房子合法吗
#租赁合同人浏览
-
我租了一所房子。租赁期间，租户中间水费异常未处理。现在谁应该支付漏水费？
-
租房合同没到期房东可以终止合同吗
#合同纠纷人浏览
-
租赁合同没到期可以解除吗
#租赁合同人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房窗户玻璃裂了房东不修可以退租吗
-
租房没合同不想租了怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我想咨询一个问题，某日房东擅自将单车挪到另一处，但其并不同意，是否有责任？
加载中