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我想问一下关于动迁安置房的房产税怎样算

房屋买卖 2022-12-22 11:14 人浏览

共3位律师解答

动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括：
1、契税：房款的1%、
1、5%或3%，根据面积的不同，其适用的税率不同，一般面积越大的，适用的税率越高。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区县具体规定。法律依据：《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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2022-12-22 11:06

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动迁安置房买卖要缴纳以下税费：
1、契税：房款的1%、
1.5%或3%，根据面积的不同适用的税率不同面积越大的适用的税率越高。
2、交易费：3元/平方米；
3、测绘费：按各区县具体规定；等等。

法律依据：

根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

房产纠纷律师团队
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2022-12-22 11:12

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１、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。
２、根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
（１）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
（２）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

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2022-12-22 11:14

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