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房产证与预售合同面积不符怎么办

房屋买卖 2024-06-27 10:04 人浏览

共3位律师解答

房产证与预售合同面积不符，首先查看合同条款。误差在3%以内按合同价格结算；超出3%，买家可选择解除合同或继续履行，并有权要求相应赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，不及时处理可能导致买家权益受损，如无法获得应得的赔偿或面临合同解除等风险。

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2024-06-27 10:02

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处理房产证与合同面积不符的常见方式：1. 根据合同约定处理；2. 若无约定或不明确，按法律规定处理，即误差3%以内按实结算，超出可解除合同或要求赔偿。选择处理方式时，应考虑误差大小、个人需求及市场情况，权衡利弊后决策。

房产纠纷律师团队
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2024-06-27 10:02

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积不符时，先核查合同。误差在3%以内，按合同价结算；超出3%，可选择解除合同，要求退款及利息，或继续履行并要求相应赔偿。具体操作：1. 与开发商协商；2. 协商不成，可寻求法律援助或起诉；3. 保留好相关证据，如合同、房产证等。

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2024-06-27 10:04

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