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打算买一套安居房，以后过户费要多少？

房屋买卖 2022-12-22 14:53 人浏览
共3位律师解答
  • 根据面积和交易额计算
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-12-22 14:48

    咨询我

  • 安置房过户费的计算如下：买房人缴纳房款
    1.5％的契税；3元/平的交易费；
    1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。卖房人缴纳差价
    5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费。
    法律依据：
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条
    房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
    1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-12-22 14:51

    咨询我

  • 30万的房子过户费是多少，由于不清楚房屋的具体情况，所以下面给大家提供了相应的计算方法，需按照具体情况进行计算。房屋过户费分为以下几种费用：
    1、购房契税，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下缴纳
    1.5％。
    2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
    3、个人所得税:1％。
    4、交易费：3元/平方米。
    5、测绘费：按照各地的具体规定。
    6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元以内。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-12-22 14:53

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