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我朋友想找我借钱，她把抵押贷款的房子来给我做抵押，我想知道我和她怎么样写合同

债权债务 2019-03-19 12:33 人浏览
共3位律师解答
  • 债务人用房抵押贷款的，如果债务人仅有一套住房，为保护被执行人适当的居住，一般法院即使执行，也不会直接拍卖房屋，只会采取查封，限制房屋再次买卖的形式来保护债权人。
    虽然不会拍卖房屋，但是如果不及时归还债务，等法院判决出来，如仍不能偿还的，会加倍支付迟延履行期间的债务利息，且会有司法拘留等处罚。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-19 12:21

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  • 　 房屋抵押借钱还不上后果很严重：
    　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
    　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
    　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-03-19 12:25

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  • 提前还款后，有没有还款的证据，如果没有证据，或者声明原借款合同无效，则形成二次借款。抵押继续有效，除非能证明主债务已经消灭，抵押合同才会失效。
    抵押是否继续有效，要看主债务是否消灭。
    这种情况是否有风险，主要看有无还款的收据或者证明、约定。
    提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2019-03-19 12:33

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