协议离婚房子没卖出去要怎么办
离婚房产分割
2022-12-23 12:58
人浏览
共3位律师解答
-
离婚协议载明房产归一方所有的，另一方应当协助办理过户手续。如另一方在离婚后拒不协助过户的，权益受损的一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。
如果房子没有过户，根据物权法的规定，该房子的所有权仍属于登记人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 -
《民法典》规定协议离婚房子没卖出去，此时可以约定房产由一方享有，并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，协议离婚时应当签订离婚协议，并对于财产分割的问题做出约定。法律依据：《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 -
夫妻离婚房产没有达成协议的处理办法：
1、当事人可以向有管辖权的人民法院起诉；
2、人民法院一般会判决房屋归一方所有，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
协议离婚房子没卖出去要怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
协议离婚后对离婚协议后悔怎么办
#婚姻家庭人浏览
-
你好。我想问一下夫妻双方结婚没有结婚证买房贷款女方
-
协议离婚房子没卖出去要怎么办立即咨询当前28,382位律师在线
-
协议离婚想反悔怎么办
#婚姻家庭人浏览
-
婚前买的房，每月还贷用的是婚前住房公积金余额，到离婚还在用婚前余额，离婚时对方分还贷款吗
-
协议离婚房子归女方没过户怎么办
#房地产法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
离婚房子降价了，法院该怎么判
-
协议离婚反悔怎么办
#婚姻家庭人浏览
-
二婚男方登记后房子拆迁房产证有女方名字是共同财产吗
-
房子是婚前男方买的 但是房产证上写了男方和女方的名字，现在离婚，去掉女方名字需要交过户费吗
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚房子一方不同意卖怎么办
#离婚人浏览
-
我卖掉婚前房子，再婚一年后用卖房款现金首付买房，登记两人名下。离婚怎么分割
-
被骗协议离婚怎么办
#婚姻家庭人浏览
-
父母有两个儿子把财产分给一个儿子是合法的吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚协议不让看孩子怎么办
#离婚人浏览
-
我马上结婚呀,然后因为彩礼不够,我准备用我自己的房去抵押贷款,凑彩礼,我的房子现在办理了抵押贷款?
-
协议离婚房子归女方没过户怎么办
#婚姻家庭人浏览
-
离婚协议了后悔应该怎么办
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和老婆要离婚，房子能过户给子女吗？
-
协议离婚后后悔了怎么办
#婚姻家庭人浏览
-
男女双方已离婚,房产证上是男女双方名字,离婚时贷款没还清过不了户,离婚两年后男方因还不上银行贷款被起诉?
加载中