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合建房没有房产证，可以公证吗

房屋产权 2022-12-23 17:48 人浏览

共3位律师解答

网签了吗？对方有贷款吗？你买要贷款吗

房产纠纷律师团队
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2022-12-23 17:44

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无房产证的房屋不能公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋的买卖以办理权属转移登记为准，无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。
法律依据：
《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

法律快车咨询顾问

2022-12-23 17:46

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没有房产证的房子不可以公证。因为没有房产证的房子不产生法律效力，是无法公证的。依据相关规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。
由于房子不发生效力，所以不能公证。

法律依据：

2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

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2022-12-23 17:48

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