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什么样的情况会导致农村房屋买卖无效

房屋买卖 2022-12-24 08:27 人浏览

共3位律师解答

导致农村房屋买卖无效的条件有：
1、农村房屋产权分离出卖的，合同无效；
2、农村房屋主体有问题的，合同无效；
3、农村房屋的出卖侵犯优先购买权的，合同无效；
4、存在非法转让情形的，合同无效。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房产纠纷律师团队
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2022-12-24 08:25

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农村房屋买卖无效的条件有：
（一）农村房屋产权分离出卖的，合同无效；
（二）农村房屋主体有问题的，合同无效；
（三）农村房屋的出卖侵犯优先购买权的，合同无效；
（四）存在非法转让情形的，合同无效。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条　
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-24 08:26

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农村房屋买卖无效的条件有：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2022-12-24 08:27

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