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购房合同和房产证上名字有关系吗

房屋买卖 2022-12-24 10:16 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同上名字是房产证上的名字。签署购房合同时的名字为日后产权登记时所有权人的名字，签署购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。
    法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    《民法典》第二百四十条　
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

    第二百九十七条　
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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    2022-12-24 10:12

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  • 购房合同上名字是房产证上的名字。签署购房合同时的名字为日后产权登记时所有权人的名字，签署购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。

    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

    《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
    共有包括按份共有和共同共有。
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    2022-12-24 10:14

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  • 购房合同名字很重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。办房产证时就是合同上的名字，产权归该人。如果换名就是房产过户。

    法律依据：
    《民法典》第四百七十条 
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 
    （一）当事人的姓名或者名称和住所； 
    （二）标的； 
    （三）数量； 
    （四）质量； 
    （五）价款或者报酬； 
    （六）履行期限、地点和方式； 
    （七）违约责任； 
    （八）解决争议的方法。
     
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2022-12-24 10:16

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