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租房合同约定必须拿合同才能退押金，合同丢了，押金还能退吗

合同纠纷 2019-01-04 08:53 人浏览

共4位律师解答

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

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2019-01-04 08:27

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房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：　　
(1)将承租的房屋擅自转租;　　
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
(4)拖欠租金累积6个月以上的;　　
(5)利用承租房屋进行违法活动的;　　
(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;　　
(7)故意破坏承租房屋的;　　
(8)法律、法规规定其它可以收回的。

平台法律顾问团队
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2019-01-04 08:33

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如果签订了退租协议，则房东不应收回合同。如果没签，收回合同有一定的道理。
1、防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在租着，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。
2、防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。

合同纠纷律师团队
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2019-01-04 08:44

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如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。
若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。
正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约的公司给你一份复印件或者你和业主去到中介公司三方协商。
其实比较大型以及正规的中介公司,是不会补合同的,复印件就可以,但不需要给钱,如果是小型中介公司呢,更加如此,如果单纯复印合同,中介公司是无条件配合的,所以如果让你比钱,只不过是中介经纪素质问题,但也不属违法行为。
经纪素质和职业操守有问题而已。

法律快车咨询顾问

2019-01-04 08:53

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