共有房屋买卖纠纷可以怎么解决
房屋买卖
2022-12-24 14:22
人浏览
共3位律师解答
-
共有房屋买卖纠纷可以怎么解决：如果是房屋一方共有人私自处分房屋将共有房屋买卖，但是第三人已经通过支付合理的价格购买了房屋，其他房屋共有人只能够要求出售的共有人承担赔偿责任，而不能要求第三人返还共有房屋。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 -
共有房屋买卖纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据共有房屋买卖纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 -
解决共有房屋买卖纠纷的方法为：如果是房屋一方共有人私自处分房屋将共有房屋买卖，但是第三人已经通过支付合理的价格购买了房屋，其他房屋共有人只能够要求出售的共有人承担赔偿责任，而不能要求第三人返还共有房屋。法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
平台汕头律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
共有房屋买卖纠纷可以怎么解决
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
怎么解决婚姻无效纠纷
#结婚人浏览
-
八哥可以买卖吗
-
共有房屋买卖纠纷可以怎么解决立即咨询当前3,544位律师在线
-
农村房屋买卖合同效力纠纷怎么处理
#宅基地使用权人浏览
-
房屋拍卖后，我可以申请安置费吗？
-
如何处理房产抵押纠纷
#抵押权人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
安置房是否能买
-
房产抵押纠纷怎么处理
#抵押权人浏览
-
全额退购房定金流程是怎样的
-
合同房子纠纷怎么处理
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋买卖纠纷合同纠纷怎么解决
#房产纠纷人浏览
-
购房合同无效怎么退房子
-
农村房屋买卖纠纷如何解决
#房产纠纷人浏览
-
房产过户那种方式省钱?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村房屋买卖纠纷怎么解决
#房产纠纷人浏览
-
未和开发商签订任何购房合同,已交了首付款,可以退款吗
-
如何解决租赁合同纠纷
#租赁合同人浏览
-
买卖合同纠纷一般怎么解决
#买卖合同人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买房资金不够可以退钱吗
-
共有房屋买卖纠纷可以怎么解决
#房产纠纷人浏览
-
买首套房可以退契税吗?
加载中