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针对购买期房遇到的风险有什么

房屋买卖 2022-12-24 16:36 人浏览

共3位律师解答

购买期房风险具体包括有：
1、购买人在购买期房时出售单位资金链断裂，企业破产，无法履行交付房屋的义务。
2、购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条　开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条　商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

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2022-12-24 16:33

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购买期房存在的风险有：房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；以及一些其他的风险。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第九条　
开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第十二条　
预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

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2022-12-24 16:34

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购买期房存在的风险有：
1、房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；
2、房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；
3、其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条　开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十二条　预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

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2022-12-24 16:36

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