问答详情

针对新农村拆房补偿标准

拆迁补偿 2022-12-24 22:56 人浏览

共3位律师解答

农村房屋拆补偿标准是：
（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；
（3）奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律快车咨询顾问

2022-12-24 22:52

咨询我
根据安置补偿方式的不同，农村房屋拆迁补偿标准也不一样。
1、重新安排宅基地建房，现金补偿。
2、提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，置换比例一般高于1：1。
3、货币补偿，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

平台特邀律师
推荐

2022-12-24 22:54

咨询我
根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，新农村拆房补偿标准由省、自治区、直辖市制定。采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
《土地管理法》第四十八条第一款、第二款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征收农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据：《土地管理法》第四十八条第一款、第二款、第四款征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征地拆迁律师团队
推荐

2022-12-24 22:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台常州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。