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咨询下对于外地人在北京买房需要哪些条件吗

房屋买卖 2022-12-25 05:04 人浏览

共3位律师解答

外地人在京购房条件是：
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、在通州区购买房屋，必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

法律快车咨询顾问

2022-12-25 05:02

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外地人在北京买房的条件有：持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。连续5年在京缴纳社会保险，要求从提交购房资格审核月的上一个月起，向前推60个月在京连续缴纳社会保险，且提出申请当月须为正常参保状态。

法律依据：
《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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2022-12-25 05:03

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外地人在北海买房条件：具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。
法律依据：
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

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2022-12-25 05:04

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