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农村宅基地可以过.户城市户口人吗？

土地纠纷 2022-12-25 07:16 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地可以过户。农村宅基地过户应由原宅基地和现宅基地使用者共同向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。
法律依据：
《土地管理法》第五条　
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第十二条　
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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2022-12-25 07:12

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城镇宅基地不可以过户。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，城镇宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人无法办理过户登记。法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

法律快车咨询顾问

2022-12-25 07:14

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不可以过户城镇的宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权只具有使用权，不可以进行买卖、不能办理过户手续，但宅基地上的房屋可以在本村内过户。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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2022-12-25 07:16

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