物业公司有义务承担小区的安全工作责任吗
物业管理合同
2022-12-25 12:52
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物业公司的职责和义务如下：
（1）做好小区的安全防范工作；
（2）做好设备、维修和环境的管理工作；
（3）就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任 -
（一）物业公司享有的权利有：物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；
（二）物业公司承担的义务是：履行物业管理合同，依法经营和接受业委会和该小区业主的监督《物业管理条例》第四十六条规定， 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益 -
根据相关条例规定，物业公司的主要职责包括：
1、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护；
2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；
3、对出入小区的车辆与人员进行管理；
4、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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