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我跟包工头手里买的顶账房跟开发商签的合同,购买房屋五年没有交工可以跟包工头要赔偿吗

房屋买卖 2022-12-25 15:06 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,要看合同和房产证
  • 您是否办理了房屋更名手续,是否履行了正常的房屋买卖程序,顶账房需要真正的买受人到开发商处签订合同,如果您丢掉了顶账房协议最好是补一份,避免风险
  • 发包人在以下情形中,可以向承包人索赔:
    1、承包人不能按合同工期竣工;
    2、施工质量达不到设计和施工规范的要求;
    3、发生其它使合同无法履行的行为等。法律依据:《建筑法》第五十五条
    建筑工程实行总承包的,工程质量由工程总承包单位负责,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
    分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
    《建设工程质量保证金管理》第十条
    缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
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