问答详情

我是浙江海宁 长安镇这边的，我家的房子在农村，是九一年盖的房子，三层楼，现在房屋要拆迁（拆迁后集体到政府规划的土地上自己重新盖房子），田地也要被政府征用了（但是没有征用所有的土地），被征田地是用来建汽车站的（已经再建了），我想请问一下，房屋拆迁的补偿标准是怎样的，被征地又是如何的，拆迁后是否应该有住宅房屋临时安置补助费及搬家补助费呢？住宅房屋临时安置补助费怎样计算的，以人为单位还是以户为单位的？搬家补助费又是怎样计算的，有标准吗？

拆迁补偿 2019-01-07 23:39 人浏览

共4位律师解答

国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。　　
集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》　　国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。
补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。　　集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。
村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。

法律快车咨询顾问

2019-01-07 23:26

咨询我
土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-01-07 23:32

咨询我
国土资源部之前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

平台特邀律师
推荐

2019-01-07 23:39

咨询我
征地补偿
　　
1、征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿
5.3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
　　
2、征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿
5.8万元。
　　水田平均每亩补偿
9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿
15.6万元。
　　
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
　　
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
　　
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-07 23:37

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台嘉兴律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。