房屋租赁过程中有以下问题:
1.房屋设施自然损坏,未修缮.合同期租住第一天,发现房屋内灯管损坏,直至租住一个月了,还未及时修缮!
2.房屋漏雨,2009年7月--8月,近一个月都在下雨,发现漏雨情况严重,并告知房东,房东请物业修理后,仍旧漏雨.
3.房东在与我们签定合同之前,就已经知道本小区的自来水有污染,有红线虫的情况,但并未事先告知,在我们发现之后,也没有采取相关措施,如加过滤器等.
以上情况承租人是否可以不付违约金,或者只支付房东一个月违约金?故想上诉到法院要一个说法!是否可以不付违约金,或者只支付房东一个月违约金?
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