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爷爷生前居住的房屋房契有爸爸和姑姑的名字。前几年爷爷死得仓促，来不及写遗嘱，可临死前有口头交代让房屋归于爸爸名下，剔除姑姑的名字。而且当年房屋装修，爸爸支付一半的装修费。现爸爸想变卖房屋，但姑姑不肯写弃权书，请问爸爸怎么才能得到房屋的全权？来不及写遗嘱，而且当年房屋装修，但姑姑不肯写弃权书，请问爸爸怎么才能得到房屋的全权？

离婚 2019-03-18 20:15 人浏览

共3位律师解答

如果没有特别约定，继承的遗产为夫妻共同财产。离婚是需要分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
(一)一方的婚前财产；
　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

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2019-03-18 20:02

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口头遗嘱是指遗嘱人在危急情况下，以口述形式所立的遗嘱。由于口头遗嘱是以口述形式来确定遗嘱人的意思表示，而非书面形式，且具有紧急性，在司法实践中较易产生纠纷，在对其效力的认定上也存在一些争议，所以有必要对口头遗嘱的效力及认定进行探讨。根据我国继承法第十七条第五款之规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。由上述规定可以看出，有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件：
(1)遗嘱人必须是处在情况危急时刻;
(2)遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力;
(3)应当有两个以上的见证人在场见证;
(4)遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。上述四个要件缺一不可，不具备该四个要件的口头遗嘱当属无效遗嘱。在司法实践中，对口头遗嘱效力的认定要从口头遗嘱的四个要件上进行分析认定。　　首先，法律规定的口头遗嘱只能是在危急情况下的应急措施，以危急情况为其适用要件，不是任何场合都可以使用的立遗嘱的方式。由于遗嘱继承是公民依法处理其私有财产的一种重要方式，是一种要式单方民事法律行为。主要有以下几种情况：　　
(1)遗嘱人因病危濒临死亡时，在病榻上所立的口头遗嘱;　　
(2)因自然灾害致使遗嘱人处于生命危险时，在遇难现场所立的口头遗嘱;　　
(3)在战争中遗嘱人身负重伤，生命垂危时，在战场上所立的口头遗嘱;　　
(4)遗嘱人遭遇不法侵害，生命垂危时，在遇害现场所立的口头遗嘱;　　
(5)遗嘱人在航海、航空中遇到事故，生命有危险时，在航空器或船舶上所立的口头遗嘱。但上述口头遗嘱在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱时，先前所立的口头遗嘱无效。　　《德国民法》第2252条规定，紧急遗嘱“在为遗嘱后经过三个月而被继承人尚生存时，视为未为遗嘱”。　　《日本民法》也对此作了规定。由此可见，国外的民法中对紧急情况下所立的口授遗嘱，不仅规定了危急情况解除后遗嘱人能依其他方式立遗嘱的条件，而且还规定了口授遗嘱效力的期限。我国继承法对口头遗嘱有效期未作时间规定，只是在条件上进行了限制。　　所以，在司法实践中确定口授遗嘱的效力时，不必考虑期限问题。这里所说的“危急情况”是指遗嘱人有生命危险，来不及或者不宜用其他形式立遗嘱的情况。当没有危急情况发生时，就不具备设立口头遗嘱的先决条件。所以，遗嘱人在通常情况下不能立口头遗嘱，即使立有口头遗嘱也是无效的。司法实践中常遇到农村中一些老人邀请家庭成员和村干部共同召开家庭会议，以安排其后事的形式所作的口头陈述。如果当时老人已处在危急时刻，可以认定为口头遗嘱;如果当时老人没有处在危急时刻，则不能认定为口头遗嘱。

民事法律律师团队
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2019-03-18 20:09

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根据继承法第十六条的规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
而根据继承法的其他相关规定，遗嘱只要符合是被继承人的真实意思表示，为特定人员预留财产份额（胎儿和依靠被继承扶养而无能力获得收入的人），符合法定的形式要件就属于有效遗嘱。
自书遗嘱的形式要件只要符合易主任亲笔书写、签名，注明年月日即可，也就是说无需公证也具有法律效力。

法律快车咨询顾问

2019-03-18 20:15

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