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请问，我于今年2012年1月买了套商住楼，全款付清。但是明年2013年才能交房办房产证。
另外我于今年2012年10月又购买了一套住宅楼。刚付首付。按揭还没办下来。房子要后年,也就是2014年才能交房办理房产证.
2012年11月(也就是下个月)就要领结婚证了。请问我买的这两套房是否属于婚前财产？需要公证吗？另外是不是夫妻达到多少年后。婚前财产就会自动转为共有婚后财产？
请问以后交房了办理房产还需要单身证明吗?听说到时候办理房产证的时候需要单身证明和结婚证.但是我结婚了怎么办理单身证明呢?单身证明有效期只有一个月.我只有结婚前办单身证明.1-3个月就过期了.那以后办房产证的时候单身证明就过期了怎么办?(以后按揭都是由我来还，不用她还。怎么证明以后的按揭都是我付的???).做婚前财产公证能不能就我一个人去.以免尴尬.是否属于婚前财产？是不是夫妻达到多少年后。婚前财产就会自动转为共有婚后财产？.做婚前财产公证

离婚 2019-06-19 00:23 人浏览

共4位律师解答

在出台《城乡规划法》之前建造的房子由于没有专门的法律规定，没有证件的房子是否能要补偿呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出台的《城乡规划法》只能约束出台之后建造的房子，之前建造的房子不能按照这部法律执行。
也就是说以前建造的房子没有房产证、批准手续，不算是违法的建筑。那么既然不违法，遇到拆迁的时候就应当给补偿。按照合法的征收程序，对房屋进行公平合理的评估并制定补偿决定。

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2019-06-18 23:56

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我国《婚姻法》规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间以及婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”　　该条规定了两种约定形式：一是婚前财产约定形式，二是婚姻关系存续期间财产约定形式。
对婚前一方的财产也可以约定为双方共有或归一方所有。这种约定是将一方财产无偿转移给另一方的赠与行为。财产约定必须双方自愿、合法，不得利用约定规避法律或者损害第三人的合法权益。
　　约定应采取书面形式，双方应在约定书上签名、摁手印。如果需要见证的，应有两个以上无利害关系人见证，见证的约定不需要公证。如果双方自书约定，建议最好到公证机关公证。
公证的效力优于自书约定。

民事法律律师团队
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2019-06-18 23:59

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您好，婚前财产属于一方的个人财产，不因婚姻关系的存续而成为夫妻共同财产，因此，没有明确约定为夫妻共同财产的，不能认定为夫妻共同财产。新婚姻法规定婚前财产永远属于个人所有。

法律快车咨询顾问

2019-06-19 00:09

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一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。

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2019-06-19 00:23

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