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您好，我租的是门面房，房东不允许转让，可是我给了之前的老板转让费了。现在房东回来了。我才知道不可以转让。现在房东因为房子的事情不想租了，我还能要回我给的转让费吗？房东不允许转让，我才知道不可以转让。现在房东因为房子的事情不想租了，我还能要回我给的转让费吗？

合同纠纷 2019-03-08 07:01 人浏览
共3位律师解答
  • 在租赁期间可以出卖房屋。
    承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
    买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
    但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-03-08 06:47

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  • 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第七条　承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 　　
    （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； 　　
    （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-08 06:53

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  • 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-03-08 07:01

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