本人经他人转让接手武昌职业学院食堂档口，现在亏本准备撤出，签的一年半合同，标注提前撤出，押金两万不退还，现在因为亏的厉害，所以差公司油米钱能不能让公司从押金里扣除，我给他押金条。合同中也无明确规定押金不能抵扣货款，希望律师能给个答复押金两万不退还，能不能让公司从押金里扣除，我给他押金条。合同中也无明确规定押金不能抵扣货款
合同纠纷
2019-05-15 17:26
人浏览
共3位律师解答
-
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 -
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
平台武汉律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
押金两万不退还，能不能让公司从押金里扣除，我给他押金条。合同中也无明确规定押金不能抵扣货款
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
公司收押金不退合法吗?
#房产纠纷人浏览
-
房东已经同意转租，合同上没有写一个月前不还押金。 我没说过不预先出租。 他可以用不还押金给我的法律还押金吗？。 而且，最初租户的押金能否全额退还，不退还我们的押金是否违反合同
-
押金两万不退还，能不能让公司从押金里扣除，我给他押金条。合同中也无明确规定押金不能抵扣货款立即咨询当前13,156位律师在线
-
押金条丢了不退款违法吗？
#损害赔偿人浏览
-
如果租赁合同过期，没有押金，合同中明确记载没有押金，不退还押金的话，押金可以退回吗？ 钱可以退还吗？租赁合同到期，押金用完，合同上明确记载没有押金，如果不退还押金，怎么办才能退还押金呢？
-
合同上没有表明的押金能不能要回
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房租押金单丢失了，如果房东不退还押金，他将扣除一半的钱。
-
合同上没有表明的押金能要回吗
#房产纠纷人浏览
-
租房凭证只有押金条，押金条注名住不够一年不退押金，房东表明不会退押金，是否合理
-
我租房的时候没有开押金条，中介公司现在要押金条，没有押金条就不给退押金，我还能有希望要回押金吗
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
押金条丢了是否就不能退押金
#房产纠纷人浏览
-
房子到期后我的押金条丢了，合同上著名了退还押金，但中介说没有押金条就不退，请问我的押金还能要回来吗？
-
房东收房租收据怎么写
#房产纠纷人浏览
-
商场不给退，但是我的押金条丢了，就因为我没有押金条不给我退还押金。请问我怎样才能要回我的押金。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
什么情况下房东可以扣除押金
#房屋租赁知识人浏览
-
租房合同写了押金条，无押金条不退押金，但是当时中介公司没给押金条，押金条没有不退押金
-
房东故意不退押金，有哪些方法对付房东拿回押金!
#动产质押人浏览
-
租房没签合同，能否退回押金？
#房屋租赁知识人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
金店打工，离职后不退还押金，没有押金收据条，扣除押金时不给开收据，怎么样可以追回押金
-
提前退租是否要退还预付房租和押金？
#房地产动态人浏览
-
押金两万不退还，能不能让公司从押金里扣除，我给他押金条。合同中也无明确规定押金不能抵扣货款
加载中