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您好,房产证上丈夫的名字改成妻子的名字需要多少费用

房屋产权 2023-01-23 21:44 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:需要费用。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 这个不同情况下的费用是不一样的。如果房子属于丈夫个人财产,现在要把房产证改成妻子的名字,相当于是赠与,应该按照无偿赠与缴纳一定的个人所得税。但如果房子本来是夫妻共同财产,原来登记的是丈夫名字,现在要改为妻子的名字,其实并不能改变夫妻共同财产的性质,因此,不需要缴纳个人所得税。
    具体费用,各地有不同标准,可以直接去房产局咨询。

  • 房产证改名一律按房屋卖买来计算费用的,还要看父亲名下有几套房,儿子名下有几套房,如果父亲名下只有一套,儿子名下没有房,费率才是最低的,具体要到当地房产交易中心去问。
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